Ansprechendes großes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in dem schönen Ort " Kloster Irsee" bei Kaufbeuren
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 neu von den jetzigen Eigentümern errichtet und ist sehr ansprechend mit einer tollen Architektur geplant.
Der Erdgeschoßbereich ist sehr großzügig mit extra Bad, Gäste-WC, Wohn,-Essbereich plus weitere 2 Schlafzimmer. Geheizt wird hier mit der Fußbodenheizung durch die Zentralheizung und unterstützend ein offener Kaminofen der noch zulässig ist.
Das Treppenhaus ist innenliegend im Wohnbereich, hier wäre durch einen Treppenumbau durchaus auch eine eigenständige Wohnung im Obergeschoß möglich, da hier ein weiteres Bad, 3 Schlafräume usw. vorhanden sind. Zusätzlich zu diesem Wohnbereich im 1.OG befindet sich ein nicht ausgebauter Bereich oberhalb der Doppelgarage mit weiteren ca. 34 m². Der direkte Zugang ist schon vorhanden.
| Objekt-Nr: | efh 489 |
| Objekt: | Einfamilienhaus in Irsee |
| Lage: | gewachsene Wohnsiedlung |
| Grund: | 866qm |
| Besonderheit: | Modernes offenes wohnen möglich. Übergroße Doppelgarage |
| Kaufpreis: | 595.000€ + 2 % Maklergebühr plus gesetzl. Mehrwertsteuer |
Pflichtangaben der Energie-Einsparverordnung EnEV derzeit in Bearbeitung
| Ausweisart: | Verbrauch |
| Kennwert: | 94,4 kWh(m²-a) |
| Energieträger: | Öl |
| Baujahr: | 1978 |
| Effizienzkl.: | C |
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Dorothea Stegmann-Bauer