Hübsche 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil in Mauerstetten
Die Wohnung wurde mit einer sehr schönen gelungen Raumaufteilung errichtet. Sehr von Bedeutung ist die ruhige Lage der Schlafzimmer, da die Wohnung als letzte Eckwohnung zum nicht genutzten Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist. Ideal für einen Eigentümer mit Nachtschicht.
Die Wohnfläche beträgt 75qm. Eine schön gestaltete Terrasse mit hoher Stein Gabionen Abtrennung zum Nachbarn, sowie hübsche Sträucher um den kompletten Garten für den Sichtbereich abzutrennen.
Das Bad verfügt über eine extra Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet.
In der Küche wurde ein kleiner Erker eingebaut dieser eignet sich für eine kleine Essecke. Im Flur ist eine kleine Speiskammer vorhanden.
Die ursprüngliche Öl-Zentralheizung wurde im Jahre 2020 durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt, sodass hierzu kein Reparaturstau vorliegt. Im Kaufpreis ist eine ältere Einbauküche und der oberirdische Stellplatz eingerechnet.
| Objekt-Nr: | etw 193 |
| Objekt: | EG Wohnung in Mauerstetten |
| Lage: | Bevorzugte Wohnlage |
| Grund: | |
| Besonderheit: | eigener Gartenanteil |
| Kaufpreis: | 299.000€ + 2% Maklergebühr plus gesetzl. Mehrwertsteuer |
Pflichtangaben der Energie-Einsparverordnung EnEV
| Ausweisart: | verbrauchsorientiert |
| Kennwert: | 115,9 kWh/(m²-a) |
| Energieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1995 |
| Effizienzkl.: | D |
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Dorothea Stegmann-Bauer