Alpe/Bauernhaus in "Fastalleinlage" bei Wiggensbach im schönen Oberallgäu

Im Jahr 2000 neu aufgebautes Bauernhaus inmitten von Wiesen und Weiden mit angrenzendem Wald.

 

Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 220 m², aufgeteilt in jeweils 110 m² im Erd- und Obergeschoß. Jeweils mit einer abgeschlossenen Wohneinheit.

Das ursprüngliche Wohnungsrecht für die Erdgeschoßwohnung wurde inzwischen abgelöst und aufgehoben.

Eine herrliche Bergsicht zeichnet das Objekt aus.

Die Räume sind schön hell und groß. Geheizt wird mit einem Holzfeststoff-Brennkessel mit großem Pufferspeicher und einem zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer.

Angebaut an den Wohnteil sind drei Garagen im Untergeschoß mit der darüberliegenden Scheune.

Die Wasserversorgung erfolgt durch eine eigene Quelle auf dem Grundstück. Eine Photovoltaikanlage mit 19 kwp kann bei Interesse übernommen werden.

Objekt-Nr: bh 385
Objekt: Bauernhaus
Lage: ruhige, naturnahe Südlage auf einem Höhenzug oberhalb von Wiggensbach
Grund: ca. 11,8 ha, davon ca. 3,8 ha Wald
Besonderheit: der große Grund direkt am Haus, die Alleinlage u. die traumhafte Bergsicht
Kaufpreis: 1.400.000 € + 3 % Maklergebühr zuzügl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Pflichtangaben der Energie-Einsparverordnung EnEV
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 177,2 kWh (m²a)
Energieträger: Stückholz
Baujahr: 1999
Effizienzkl.: F

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