Großes mittelalterlich geprägtes Handwerkerhaus im Stadtzentrum von Kaufbeuren
Das markante Geschäftsgebäude wurde die letzten Jahrzehnte von einem Farben und Malerbedarfs Verkaufsgeschäft genutzt und für dessen Zwecke teilweise intakt gesetzt. Die überbaute Fläche beträgt ca. 150m². Die Geschäftsräumlichkeiten sind von der Sichtseite Hafenmarkt begehbar. Durch das teilweise versetzte Gelände sind die Räumlichkeiten (1.OG) am Kirchplatz eben und mit weiteren 3 Hauseingängen zu begehen. Der Laubengang ist als kl. Freisitz nutzbar. Die Räume in den Obergeschoßen waren nicht bewohnt und müssten komplett saniert werden.
Der turmähnliche Anbau verfügt über eine eigenständige Treppe sowie auch Kamin. Er hat ein schönes Holztor zum öffnen und wird derzeit als Farbenlager genutzt.
Von unschätzbarem Wert kann dieser Turmanbau auch als Autoeinstellplatz genutzt werden. Jedoch ist dies vorab mit dem Denkmalpflegeamt abzuklären.
Eine Ideale Nutzung wäre im Erdgeschoß Geschäftsräume. Über dem Kirchplatz zwei Wohneinheiten, wobei eine vertikale Teilung sicherlich möglich wäre.
| Objekt-Nr: | efh 483 |
| Objekt: | Einzeldenkmal in der Altstadt von Kaufbeuren |
| Lage: | 1A Verkaufslage |
| Grund: | 239m² |
| Besonderheit: | Spezielle AfA durch Einzeldenkmal |
| Kaufpreis: | 285.000 € + 3,57 % Maklergebühr inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Pflichtangaben der Energie-Einsparverordnung EnEV
| Ausweisart: | nicht erforderlich |
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| Effizienzkl.: |
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Dorothea Stegmann-Bauer